事例1：92歳のＡさん
|
 |
|
| 問題： |
土地を相続するにあたり、多額の相続税が発生する見込み。資産処分する恐れがあり、なんとかして節税したい。 |
| 提案： |
銀行から借り入れを行い(約2億円)、賃貸マンション(21戸・3DK・55m2)を建築。 |
| 結果： |
毎月の家賃収入でローンの返済と相続税の支払い(延納)を行い、相続税が当初見込み額の約半分に。資産処分せずに済んだ。 |
| 提案後収支： |
家賃収入＝約260万円/月
ローン返済＝約120万円/月 |
|
|
 |
|
事例2：80歳のＢさん
|
|
|
| 問題： |
土地を相続するにあたり、多額の相続税が発生する見込み。資産処分する恐れがあり、なんとかして節税したい。 |
| 提案： |
銀行から借り入れを行い(約3億2,000万円)、賃貸マンション(24戸・3DK・58m2)を建築。 |
| 結果： |
毎月の家賃収入でローンの返済と相続税の支払い(延納)を行い、相続税が当初見込み額の約１/４に。資産処分せずに済んだ。 |
| 提案後収支： |
家賃収入＝約350万円/月
ローン返済＝約150万円/月 |
|
|
 |
|
|
